南京拟新建一幢科研综合办公楼，总建筑面积约13516.82平方米

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坐落玄武区红大路的一处低效用地将施行再开发计划，拟新建一幢科研综合办公楼，总建筑面积约13516.82平方米。

项目坐落玄武区红大路107号，为江西建科院红山科研综合办公楼（二期）工程。东至红大路，北至红山雅居，西至天然居新村,南至湖南凤凰新华书城集团有限公司上海分公司(具体范围以用地红线为准)。

所在宗地已被纳入2022年度城镇低效用地再开发施行计划，现拟施行低效用地开发，宗地总用地面积为6782.89平方米，规划用地性质为B29a科研设计用地(100%)，建筑高度≤24米，建筑密度≤48%，容积率≤2.1，绿地率≥20%。

项目拟新建一幢科研综合办公楼，总建筑面积约13516.82平方米，其中：地上五层，建筑面积8251.49平方米，主要功能为科研办公及配套；地下两层，建筑面积5265.33平方米，主要功能为设备机房及配建停车库。

疗效图▼

城镇低效用地再开发是一项复杂的系统工程，统筹规划是前提，空间更新是路径，功能提高是目标。

接出来，上海还将规划资源系统，继续深入推动城镇低效用地再开发工作，加大节省集约用地，减轻农地供需矛盾。在优化用地结构布局、推动产业变革升级、促进城市更新改建、提升城市功能品质等方面充分发挥积极作用。

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