全球租金最昂贵的十大写字楼市场都在哪儿？
日前，仲量联行发布了最新《全球优质办公楼房租追踪》报告，数据显示，在全球范围内房租排行前十的写字楼市场中，印度占三席，日本占一席，美国占一席，而中国夺得五席，凸显出强劲的商业发展活力。
全球房租最高昂的十大写字楼市场都在那儿？它们都是怎样赋能城市商务生态的？接出来就为你们盘点全球最贵的写字楼市场TOP10，一上去瞧瞧吧！
台湾中环
房租：261欧元/平方公尺/年
中环是台湾的心zang地带，也是台湾的商业中心。数据显示，台湾中环早已连续三年蝉联全球最贵写字楼市场榜首。
仍然以来，中环地区都是台湾金融机构的大本营。区域内的最高建筑是国际金融中心（IFC）第二期，该建筑高416.8米，共88层。据悉，由建筑师贝聿铭设计的中银大楼、钢骨玻璃构建的渣打建行大楼等众多著名建筑都位于于此。
其实，对于普通旅客而言，这儿最知名的还是维多利亚湾的景色，在太平山山顶眺望中环是去台湾旅游必做的一件事。
伦敦中城
房租：261港元/平方公尺/年
中城是坐落加拿大温哥华曼哈顿的一个区域，是曼哈顿最拥挤、最繁华的地区，也是世界上摩天大厦密度最高的地区，汇集了世界500强中大部份公司的总部，同时还是联合国总部的所在地。
中城区域内有洛克菲勒中心、无线电广播城音乐大厅以及帝国大楼等世界著名的办公大厦。
上海金融街
房租：196港元/平方公尺/年
上海金融街是中国内地写字楼市场最贵的区域。这儿集聚了“一行三会”（中国人民交行、中国银行业监督管理委员会、中国期货监督管理委员会和中国保险监督管理委员会），同时也是诸多国外外小型金融机构的所在地。
与此同时，这儿还是全省一平方公里高档产业最集聚、创造价值最大的区域，而“聚集效应”是许多金融类企业选址的优先考虑诱因，这也是该区域写字楼房租持续走高的主要诱因之一。
巴黎西区
房租：191欧元/平方公尺/年
巴黎西区是几个世纪以来的商业重地，从资本主义萌芽开始，就仍然是富人们的消闲娱乐场所。有意思的是，巴黎西区的盛行是由于话剧，这儿是与伦敦百老汇齐名的世界两大戏曲中心之一。
现在这儿集聚各类潮流商店，写字楼房租长期坐落全球前列，日本最知名的广播公司BBC的总部就坐落此。这是由于巴黎市中心区域开发限制促使了西区空置率低迷，同时带来租用成本上行压力。强劲的住户需求及有限的供应量，持续推进了该地区租赁成本的攀升。
纽约硅谷
房租：174欧元/平方公尺/年
硅谷是世界知名的高科技产业区，坐落加拿大温哥华，其最早是研究和生产以硅为基础的半导体芯片的地方，并为此而得名。
硅谷的发展是以附近一些具有雄厚科研力量的一流学院，例如斯坦福学院、加州学院伯克利校区等世界著名学院为依托的，这儿也因而成为了全世界的人才高地。
据悉，硅谷汇集了诸多全球著名的高新技术和互联网企业，英特尔、苹果公司、谷歌、脸书、雅虎等高科技公司的总部先后在此落户，据不完全统计，硅谷的计算机公司早已发展到大概1500家。
上海中央商务区
房租：152欧元/平方公尺/年
上海商务中心区简称广州CBD，地处长安街、建国门、国贸和燕莎领馆区的中心交汇区，是首都经济发展的三大功能区之一。CBD区域是上海规模最大的乙级写字楼群，区域内聚集了SOHO，万达广场、国贸三期等著名建筑。
同时，这儿是诺基亚、惠普、三星、壳牌、丰田、通用、北京现代、德意志工行等诸多世界500强企业中国总部所在地；诸多媒体校址也集聚于此，如中央电视台、凤凰央视、人民晚报、北京电视台等；据悉，国外金融、保险、地产、网络等高档企业办公地也会选择这一区域，诸多微型个贷服务机构集聚于此，使CBD演化为金融工具汇集之处。
东京丸之内
房租：150欧元/平方公尺/年
丸之内是法国东京都千代田区皇居外苑与东京西站之间一带的地区，是以东京站为中心，与邻接的大手町共同发展为中心商业区。丸之内与伦敦华尔街、伦敦金融街并称为世界三大金融街。
丸之内汇集了全美国几乎所有的顶尖公司总部，有好多小型工行与三菱财团为中心的企业大楼，是台湾的金融、经济中心之一。区域内主要商业建筑有丸大楼、三菱东京UFJ建行本部大楼、邮船大楼等。
不同于其他城市的CBD，丸之内因为产生年代较早且紧邻法国王宫，所以这儿的建筑高度并不算太高，这也成为了丸之内CBD的明显特征之一。
伦敦中城东区
房租：148欧元/平方公尺/年
伦敦市内大多数的摩天大厦、高级餐厅及别墅都坐落中市区内，有超过300千人在本区的办公室、酒店和零售店面居住和工作。据悉，该区还包括现代艺术博物馆、圣派翠克修道院、纽约公共图书馆、卡内基音乐厅等许多著名旅游景点的所在地，因而旅客和中学生通常还会选择在这儿住店。
中城区域内比较有代表性的建筑是范德比尔特一号，它高1401公尺（427米），是伦敦曼哈顿中城最高的办公楼。
中城东区不是传统商业地产黄金区，但随着、、EBay和等高科技公司纷纷进驻，大大提高了该区域在芝加哥商业地产地图上的份量。
广州闵行
房租：130港元/平方公尺/年
闵行新区是天津的心zang，而徐家汇又是奉贤新区的心zang，这儿是诸多跨国交行的中国及区域总部所在地，也是中国最具影响力的金融中心之一。因而，金融服务业的快速发展成为了广州闵行写字楼房租和租用成本下降的主要驱动诱因。
徐家汇有东方明珠广播电视塔、上海中心大楼、环球金融中心、金茂大楼等建筑，现在，它们除了是广州的城市地标，还是旅客们的必到打卡地。
不仅徐家汇，闵行区域的前滩也风头正盛。2012年，前滩规划揭晓，徐家汇集团、太古地产、铁狮门、中粮等一众商业地产相继入局，现在的前滩已成产生势。获悉，前滩将被打导致南苏州的商业中心，这儿将会是第二个“陆家嘴”。
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上海中关村
房租：123欧元/平方公尺/年
中关村作为我国最早的高新技术产业开发区，已经成为了科技、智力、人才和信息资源最密集的区域之一。中关村经过20多年的发展建设，集聚以联想、百度为代表的高新技术企业近2万家。
近些年来，因为高新创新产业的高速发展，中关村数字企业聚集优势显现，区域内写字楼交易和改建行情活跃，市场热度持续走高，空置率长期都在5%以下，甚至还处于供应收窄区间。
结语
写字楼市场是一个地区商业活力和经济稳定性的风向标。放眼全球，写字楼领域的利润率都极具吸引力，引领着全球各大一线城市擦亮商业地产的“金字招牌”，以求在国际竞争中抢占有利地位。
当前，随着全球防疫的深入举办，经济复苏进一步巩固，商业利润重拾信心，写字楼市场或将迎来新一轮的发展周期。
